Estimation théorique
Avenue de la Vaite,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Vaite,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU VERNOIS | 3 | 69 | 821 | 350000€ | 5072€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CROIX DE PALENTE | 3 | 93 | 838 | 213500€ | 2296€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 92 | 1083 | 147500€ | 1603€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2022-07-13 | 173 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 206 | 273000€ | 4015€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHAMPS VACHOTS | 6 | 150 | 803 | 357000€ | 2380€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |
2020-12-14 | 24 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 106 | 576 | 329000€ | 3104€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 87 | 403 | 217750€ | 2503€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 110 | 703 | 247400€ | 2249€ |
2019-08-28 | 31 | RUE VICTOR GRIGNARD | 7 | 220 | 782 | 312500€ | 1420€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 95 | 402 | 208500€ | 2195€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DE CHALEZEULE | 7 | 153 | 847 | 391500€ | 2559€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ANNE FRANK | 4 | 108 | 1623 | 330000€ | 3056€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES BICQUEY | 6 | 137 | 800 | 350000€ | 2555€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES BICQUEY | 6 | 128 | 510 | 319850€ | 2499€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 81 | 443 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2021-03-22 | 39 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 115 | 918 | 284000€ | 2470€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 110 | 370 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 88 | 845 | 205000€ | 2330€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2021-04-28 | 118 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 406 | 184775€ | 2053€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 72 | 378 | 201000€ | 2792€ |
2022-04-19 | 152 | RUE DE BELFORT | 8 | 116 | 476 | 366650€ | 3161€ |
2021-04-07 | 6 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 160 | 598 | 215500€ | 1347€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE CHARIGNEY | 7 | 108 | 499 | 331181€ | 3066€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 129 | 1091 | 435000€ | 3372€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-25 | 5 | RUE ABBE SIEYES | 5 | 136 | 657 | 213000€ | 1566€ |
2019-06-06 | 39 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 80 | 487 | 206400€ | 2580€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE CHARIGNEY | 5 | 98 | 482 | 215000€ | 2194€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 97 | 307 | 295100€ | 3042€ |
2020-02-19 | 18 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 83 | 402 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-27 | 41 | CHE DES BICQUEY | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2020-10-13 | 162 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 525 | 201500€ | 2190€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 86 | 443 | 130000€ | 1512€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2021-04-30 | 26 | RUE PIERRE DONZELOT | 4 | 82 | 425 | 228280€ | 2784€ |
2022-04-15 | 28 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 86 | 610 | 194000€ | 2256€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2021-11-18 | 13 | RUE SAINT JUST | 6 | 119 | 817 | 179000€ | 1504€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 305 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 125 | 884 | 336030€ | 2688€ |
2019-07-16 | 23 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 271220€ | 2535€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |